|
Entre los problemas a que se enfrentan los propietarios de viviendas y locales arrendados, uno de los más importantes, en cuanto a su número, es la morosidad en el pago de las rentas y, sobre todo, la imposibilidad, lentitud e inseguridad jurídica para exigir el desalojo rápido del local o la vivienda ante la falta de pago. Por ello, deviene necesario contar con el asesoramiento de profesionales especializados. Una pronta respuesta hace que aumenten las posibilidades de cobro o de pronto lanzamiento de la finca del incumplidor
|
Entre los distintos servicios prestados por los letrados de AC- Abogados, más habituales, destacan el asesoramiento y las actuaciones siguientes: |
-
Asesoramiento, y en su caso, redacción del contrato de arrendamiento y avales para reducir las posibilidades de incumplimiento y los daños que pudieran producirse para el arrendador como consecuencia de los mismos.
-
Asesoramiento frente a modificaciones subjetivas. Resolución del derecho del arrendador y enajenación de la vivienda. Subrogación, separación o divorcio del arrendatario.
-
La renta. Revisión y aumento. Otros pagos por mejoras, obras y reparaciones. Derechos y obligaciones de las partes.
-
Resolución de contratos.
-
Asesoramiento sobre actualización de la renta y otros derechos de arrendador. Subrogación y extinción del contrato.
-
Procedimientos judiciales de desahucio.
-
Asesoramiento acerca de los aspectos fiscales del arrendamiento. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. IVA. IBI. Retenciones. La fianza.
|
|
|
