Clausulas suelo

Las cláusulas suelo renegociadas con el banco pueden ser abusivas: nueva Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020.

9 de julio de 2020. El Tribunal de Justicia de la UE ha considerando, en su Sentencia de 9 de julio de 2020,  que pueden resultar nulos los acuerdos que algunos clientes hipotecados firmaron con sus bancos («contratos de novación”)  a partir del año 2013 para reducir o eliminar cláusulas suelo a cambio de renunciar a …

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Es posible reclamar judicialmente la nulidad del IRPH de las hipotecas cuando la cláusula no se comercializó de forma «clara y comprensible».

El Tribunal de Justicia de la UE en su Sentencia de 3 de marzo de 2020 (asunto C-125/18, caso Gómez del Moral Guasch/Bankia S.A) abre la puerta a sustituir el indice IRPH por el EURIBOR si su comercialización no fue transparente.  Descargar a la Sentencia íntegra. Este índice debe ser sometido a control judicial para comprobar que …

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Cláusula suelo Valladolid

El Tribunal Supremo considera válidas las cláusulas suelo renegociadas.

27 de diciembre de 2019   Unos consumidores que firmaron la novación de un préstamo hipotecario en noviembre de 2008 con el Banco Andalucía, entidad que fue absorbida por el Banco Popular, que a su vez fue adjudicado, posteriormente al Banco Santander, en junio de 2017. Como resultado de la novación, la cláusula suelo del …

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Juzgados Valladolid

Sentencia de un Juzgado de Zamora, de octubre de 2017, por el que obliga al banco a la devolución de los gastos de formalización de la hipoteca.

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA E INSTRUCCION Nº6 DE ZAMORA SENTENCIA: 203/2017 En Zamora a 17 de Octubre de 2017. Vistos por (….), Magistrado- Juez del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Zamora, los presentes autos de juicio ordinario número 150/17, seguidos a instancia de (….), Procurador de los Tribunales y de (….), asistido del …

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El Tribunal Supremo rechaza revisar las sentencias dictadas antes de la decisión del TJUE sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo.

Por Elisabet Cejudo Velasco. Abogada. La Sala Primera del Tribunal Supremo, en su Auto de 4 de abril de 2017. Revisión 7/2017 ha inadmitido a trámite una demanda que pretendía revisar una sentencia firme dictada por el Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Torremolinos en octubre de 2016. Se pretendía, por medio de la fórmula …

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Los Juzgados comienzan a aplicar la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que declaraba la retroactividad total de las cláusulas suelo incluidas en los contratos hipotecarios, hecha pública el 21 de diciembre de 2016.

Es el caso del Juzgado de Primera Instancia Nº 10 de Barcelona, que ha condenado a Banco Popular a devolver todo lo cobrado a un cliente por estas cláusulas «sin limitar su eficacia retroactiva en estricto respeto a la jurisprudencia del TJUE«. Señala la Sentencia que la contratación de un préstamo hipotecario por persona sin conocimientos …

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Consecuencias tributarias de la anulación de las cláusulas suelo.

A continuación reproducimos varias consultas de la Agencia Tributaria que interesan a los afectados de cláusulas suelo que han obtenido judicialmente su anulación. 137694-ANULACIÓN DE CLÁUSULA SUELO Y DEVOLUCIÓN DE INTERESES Pregunta Como consecuencia de la eliminación de la cláusula suelo, el contribuyente percibe de su entidad bancaria la devolución de los intereses del préstamo hipotecario pagados de …

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Cláusulas suelo: el Tribunal de Justicia de la Unión Europea exige a los bancos la devolución de TODAS las cantidades cobradas de más.

Javier Alvarez Hernando. Abogado. El 21 de diciembre de 2016 es una fecha importante para aquellas personas que mantengan una hipoteca afectada por las cláusulas suelo. Y es que se ha publicado la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y que reproducimos a continuación, que determina acordar la retroactividad total de las cláusulas …

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Cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios. Cláusula suelo; CAP; y vencimiento anticipado.

Elisabet Cejudo Velasco. Abogada. Llevamos años ya escuchando en los medios, y a nuestros conocidos, la existencia de contratos con las entidades bancarias que contienen cláusulas abusivas porque no se firmaron o no se negociaron conociendo previamente el verdadero significado las cláusulas contenidas en dichos contratos. En todos los contratos bancarios, en general, han venido …

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